Uspešna detekcija od 280e otkrila misteriozni uzrok natapanja zidova oko kupatila – kuća na Kosmaju (opština Barajevo) - A frame montazna kuca sa cvrstom gradnjom suterena od betonskih blokova

Problem: Vlaga u zidovima skoro nove kuće

BeoDetect tim je dobio poziv da izvrši detekciju vlage u zidovima porodične kuće na Kosmaju (opština Barajevo). Kuća je izgrađena pre približno pet godina, a prema rečima vlasnika, svi problemi sa vlagom pojavili su se tek nakon što je kupatilo počelo da se aktivno koristi, tačnije tuš kabina.

Do tog trenutka objekat nije imao nikakve probleme sa vlagom ili prodorom vode.

Početne sumnje vlasnika objekta

Vlasnik kuće je u početku sumnjao na neadekvatnu hidroizolaciju temelja, jer se deo objekta nalazi u suterenu i delimično je ukopan. Postojala je bojazan da kišnica ili podzemne vode natapaju donju ploču objekta, što se činilo kao logičan uzrok.

Međutim, s obzirom da se vlaga nije pojavljivala u svim prostorijama, već samo u određenim zonama, bilo je neophodno izvršiti stručno ispitivanje.

Termovizijsko snimanje i analiza vlažnih zona

Po izlasku na teren, izvršili smo inicijalno snimanje i merenje vlage u zidovima, koje je jasno pokazalo da se vlaga širi iz zone kupatila ka okolnim zidovima, te postepeno dolazi skoro do spavaćih soba.

Važno je istaći da:

• nisu bile zahvaćene sve prostorije,
• vlaga je bila lokalizovana isključivo oko kupatila,
• obrasci širenja vlage nisu odgovarali kapilarnoj vlazi iz temelja.

Ovi rezultati su ukazivali da izvor problema nije spoljašnji, već potiče iz same unutrašnjosti objekta.

Provera instalacija i eliminacija mogućih uzroka

Sledeći korak bila je provera vodoinstalacija pod pritiskom, što nije pokazalo aktivna curenja. I pored toga, vlasnik je naknadno posumnjao da problem može biti u kanalizacionim cevima koje prolaze kroz betonsku ploču.

Zbog toga smo sproveli endoskopsko ispitivanje, gde je utvrđeno da su:

• kanalizacione cevi duboko ubetonirane u ploču,
• prekrivene dodatnim ravnajućim slojevima,
• potencijalna sanacija bila bi izuzetno komplikovana i destruktivna.

Ipak, nismo stali sa ispitivanjima, već smo nastavili u cilju pronalaženja stvarnog uzroka.

Ključni nalaz: Test natapanja otkriva pravi uzrok

Izvršili smo testove natapanja, koji su tek nakon trećeg ponavljanja dali jasan rezultat. Tokom testiranja je ustanovljeno da:

✅ Voda prodire iz zone tuš kabine
✅ Posebno kritična tačka je rešetka (slivnik) i spoj tuš kabine sa zidom
✅ Hidroizolacija na tom spoju nije pravilno izvedena

Prilikom svakog tuširanja, voda je:

• prodirala iza tuš kabine,
• natapala zid na koji se kabina naslanja,
• postepeno se širila kroz zidove ka susednim prostorijama.

Koje su sve metode koriscene:

Izvršili smo metodologijom:

✅ Vizuelna inspekcija - dokumentovanje
✅ Provera ventila
✅ Zatvaranje sistema - Odvlazivanje
✅ Termovizijsko snimanje
✅ Endoskopsko snimanje
✅ Provera sistema pod pritiskom

Prilikom svakog tuširanja, voda je:

• prodirala iza tuš kabine,
• natapala zid na koji se kabina naslanja,
• postepeno se širila kroz zidove ka susednim prostorijama.

Zaključak i preporuka

Ovaj slučaj jasno pokazuje koliko je važno precizno i stručno ispitivanje, jer simptomi često mogu navesti na pogrešan zaključak (temelji, kanalizacija, podzemne vode).

✅ Pravi uzrok problema bila je loša hidroizolacija tuš kabine, a ne konstrukcija kuće
✅ Problem je precizno lokalizovan bez nepotrebnog razbijanja ✅ Sanacija se može izvesti ciljano i minimalno invazivno

Više informacija dostupno je na fotografijama i video snimcima sa terena.