USPEŠNA DETEKCIJA · PANČEVO
Curenje vode kroz ventilacioni otvor i plafon dnevne sobe – slučaj penthausa sa zelenim krovom u Pančevu
Kako smo termovizijskim snimanjem i endoskopskom dijagnostikom rešili problem koji roofing kompanije nisu mogle da otkriju gotovo dve godine.
Poziv koji je stigao preko preporuke
Vlasnik penthaus stana u Pančevu nas je kontaktirao na preporuku, jer smo u Pančevu i na Voždovcu već imali nekoliko uspešnih detekcija iza sebe. Problem koji nam je opisao zvučao je jednostavno: curenje vode kroz plafon dnevne sobe nakon obilnih padavina. Ono što je situaciju činilo ozbiljnom bila je istorija problema – skoro dve godine, nekoliko različitih roofing kompanija pokušavalo je da locira uzrok, bez uspeha.
Poseban detalj ovog stana bio je krov. Umesto klasične keramičke ili limene kovertaže, vlasnik je posebnim zahtevom naručio zeleni krov – prirodnu travnatu površinu sa slojevima šljunka i zemlje, čija je adaptacija koštala preko 20.000 evra. Nekoliko meseci nakon završetka radova, posle jakih padavina, voda se pojavila na plafonu dnevne sobe.
Izlazak na teren – prvo iznenađenje
Termovizijsko snimanje je odmah potvrdilo natapanje u zoni plafona dnevne sobe, kao što je i prijavljeno. Međutim, ono što nas je zaista iznenadilo bilo je otkriće u spavaćoj sobi – vlaga se spuštala kroz zid, na potpuno drugom mestu od prijavljenog problema.
Daljom detekcijom je utvrđeno da se vlaga u zidu spavaće sobe spušta duž ventilacionog otvora koji se pruža skroz do vrha krova zgrade. Ovo je bio ključni obrt u istrazi – curenje očigledno nije poticalo direktno iznad dnevne sobe, već se voda kroz konstrukciju širila i prenosila na udaljenije delove stana.
🔍 Endoskopska dijagnostika ventilacionog okna
Endoskopskim pregledom unutrašnjosti ventilacionog otvora utvrđeno je da voda dospeva sa spoljne strane okna, na mestu gde ono probija krovnu površinu. Ovo je jasno ukazivalo da hidroizolacija oko vrha ventilacionog otvora nije bila adekvatno izvedena ili je nedovoljno pokrivala taj deo krova.
Upoređivanjem sa fotografijama krova pre adaptacije, utvrđeno je da je originalna hidroizolacija bila postavljena u visini koja odgovara nivou betonske ploče i okolnih elemenata – što je bio ispravan raspored. Problem je nastao naknadno, tokom izgradnje zelenog krova.
Šta je zaista pogrešeno kod adaptacije
Kalkulacijom debljine slojeva i delimičnim uklanjanjem šljunka utvrđeno je da je ukupna visina podignutog tla, odnosno "zelene" površine krova, iznosila preko 25 cm u odnosu na originalni nivo hidroizolacije. Drugim rečima – hidroizolacija je ostala na starom, nižem nivou, dok je čitav novi sloj zemlje, šljunka i trave podignut iznad nje, uključujući i deo oko ventilacionog otvora.
Dodatnom inspekcijom oko samog ventilacionog otvora, utvrđeno je da se na tom mestu voda slabije drenira i nakuplja, umesto da se prirodno usmerava ka slivnicima krova. Kombinacija ova dva faktora – nedovoljno podignuta hidroizolacija i loša drenaža oko okna – bila je uzrok curenja koji dve godine niko nije uspeo da locira.
✅ Predložene mere sanacije
- Skidanje zelene površine u zoni oko ventilacionog otvora
- Sanacija i podizanje hidroizolacionog sloja iznad nivoa buduće zelene površine
- Test curenja pre vraćanja zemlje, šljunka i travnate površine
- Uređenje drenaže oko ventilacionog otvora radi pravilnog usmeravanja vode ka slivnicima
Rešenje koje je dve godine izmicalo
Vlasnik stana je prihvatio predloženo rešenje, a detekcija u vrednosti od 420 € pokazala se kao ključni korak koji je konačno razrešio problem. Roofing firma koja je izvodila sanaciju bila je izuzetno zadovoljna – posle skoro dve godine bezuspešnog traganja, konačno su imali tačnu lokaciju i jasan uzrok curenja.
📌 Epilog, dve godine kasnije: Ista roofing firma nas je, bez ikakve veze sa ovim slučajem, pozvala za jednu potpuno drugu detekciju. Kada su čuli da smo mi ekipa koja je radila detekciju u Pančevu na tom penthausu, bili su oduševljeni – slučaj koji im je godinama bio nerešiv i dalje pamte kao jedan od najtežih u karijeri.
Imate slično curenje koje niko ne može da locira?
Zakažite detekciju
Comments powered by CComment