Uspešna detekcija curenja vode od 340€ spasila zgradu od velikog natapanja u suterenu
Pukla vodovodna cev u šahti privatne kuće preko puta ulice izazvala je natapanje koje je trajalo danima. Voda je preko stare napuštene cevi stigla do zgrade i počela da natapa stan u suterenu. Brza reakcija vlasnice i Beodetect tima sprečila je mnogo veću štetu.
Ako se detekcija ne uradi na vreme kada voda počne da se pojavljuje u suterenu zgrade, podrumu, lokalu ili stanu, svaki dan čekanja može značiti veću količinu vode u zidovima, podovima, izolaciji i instalacijama. Upravo takav slučaj imali smo na hitnoj intervenciji u zoni Karaburma – Mirijevo, gde je voda više od pet dana natapala suteren zgrade.
Beodetect tim inženjera izašao je na teren u nedelju po hitnom pozivu vlasnice stana u suterenu. Prva sumnja bila je da je došlo do pucanja vodovodne cevi koja ide od šahte prema zgradi. Međutim, detaljna detekcija je pokazala da je stvarni uzrok bio potpuno drugačiji – pukla vodovodna cev u šahti privatne kuće preko puta.
Izlazak na teren i zatečeno stanje
Na poziv da se u suterenu zgrade pojavljuje voda, naš tim je odmah pristupio proveri mogućih pravaca curenja. Kod ovakvih situacija nije dovoljno samo pogledati mesto gde se voda pojavljuje, jer se voda često kreće kroz zemlju, stare cevi, instalacione kanale, kanalizacione prolaze ili napuštene cevi koje su ostale nakon ranijih radova.
Kako je izgledala hitna intervencija na terenu?
U ovom slučaju, sumnjalo se na:
- vodovodnu cev koja ide od šahte prema zgradi,
- magistralni vod koji dolazi do šahte,
- moguće curenje iz instalacija same zgrade,
- skriveni prolaz vode kroz staru cev između dve šahte,
- pucanje cevi u susednom objektu.
Termovizijska detekcija
Termovizijski snimci potvrdili su natapanje iz gornjeg nivoa potpornog zida. Zaključak termovizijskog snimka ukazivao je da je izvor vode u pravcu glavnog sistema dovoda vode do zgrade.
Beodetect tim je odmah krenuo u inspekciju
Rekli smo vlasnici da zove upravnika zgrade zato što curenje nije delovalo lokalizovano i nije dolazilo iz njenog stana. Upravnik je rekao da je curenje već prijavljeno i da je obavešten vodovod, ali odgovora nije bilo nekoliko dana.
Dogovorena detekcija imala je cilj da se utvrdi da li je pukla cev od vodomera do zgrade, što spada pod održavanje stambene zajednice, ili je problem na magistralnom vodu.
Uradili smo inspekciju glavne šahte za vodovod i utvrdili da se šahta konstantno puni vodom. Voda je dolazila iz creva za koje se pretpostavljalo da je staro crevo za vodu ili prelivno crevo.
Tražili smo od upravnika da se voda u zgradi zatvori na nekoliko minuta kako bismo proverili ponašanje vodomera. Kada je vodomer prema zgradi prestao da okreće sa zavrnutom vodom, početni zaključak bio je da curenje dolazi iz magistralnog voda.
Taman smo krenuli da pišemo izveštaj — kad ono preokret!
U izveštaju smo već bili na putu da napišemo da je problem verovatno na magistralnom vodu. Međutim, komšija preko puta nas je pitao šta ispitujemo. Kada smo mu objasnili situaciju, rekao je da je pre oko 10 godina pozajmljivao zgradi vodu dok nisu dobili priključak na glavni vod.
Iako je naš deo posla praktično bio završen i očekivalo se da vodovod preuzme dalje postupanje, odlučili smo da nastavimo proveru. Pitali smo komšiju da li možemo da pogledamo njegov deo sistema. Pokazao nam je gde se nalazi njegova šahta.
Inspekcija komšijinog vodovodnog sistema
Natapanje je bilo toliko veliko da je ogromna količina vode prelivala preko prelivne cevi u susedni deo šahte.
Pravi uzrok: pukla spojnica na glavnoj cevi za dovod česme u samoj šahti
Daljom detekcijom utvrđeno je da se problem ne nalazi u samoj zgradi, već u privatnoj kući preko puta. U šahti je došlo do pucanja vodovodne cevi na spojci, a voda je kroz staru napuštenu cev, koja je ostala između dve šahte i nije bila pravilno zatvorena, počela da se prenosi prema zgradi.
To je posebno opasna situacija zato što voda nije odmah izlazila na vidljivo mesto. Veći deo vode je najpre završavao u kanalizaciji, dok je tek kasnije počela da natapa suteren zgrade. Zbog toga je curenje moglo dugo da traje bez jasnog spoljnog znaka, osim povećane potrošnje vode i pojave vlage u najnižim delovima objekta.
Hitno zaustavljanje curenja vode
Nakon lociranja problema, pokušali smo da zatvorimo glavni ventil na vodomeru. Ventil nije bio u funkciji.
Ovo je čest problem kod starijih šahti i objekata – ventil postoji, ali kada dođe do havarije, ne može da se zatvori.
Zbog toga smo pristupili alternativnom rešenju i uspeli da zatvorimo sporedni ventil na samoj spojki. Na taj način curenje je zaustavljeno, a dalja šteta sprečena. Ovo je još jedan dokaz koliko je važno da ventili u šahtama, stanovima, kućama i zgradama budu redovno proveravani i funkcionalni.
Šta bi se dogodilo da vlasnica stana nije pozvala Beodetect?
Da nije bilo brze reakcije, voda bi nastavila da teče. U početku je deo vode odlazio kroz kanalizaciju, ali kako bi se slivnici, zemlja i okolni prostor zasićivali, sve veća količina vode bi se vraćala prema zgradi. Posledica bi mogla biti ozbiljno natapanje suterena, oštećenje nameštaja, parketa, zidova, električnih instalacija i stvaranje buđi.
U praksi, kod ovakvih slučajeva najveći problem nije samo vidljiva voda. Problem su i skrivena vlaga, voda u zidovima, kapilarna vlaga, vlaga ispod poda i dugoročno propadanje materijala. Zato je stručna detekcija curenja vode mnogo jeftinija od kasnije sanacije štete.
Zašto je ova detekcija bila izuzetno važna?
Procena na terenu pokazala je da je voda curila verovatno 15 do 20 dana. Prema potrošnji, kod vlasnika kuće je već registrovano više od 1.500 kubika vode za veoma kratak period. Da problem nije otkriven na vreme, šteta bi mogla biti višestruka.
Ovom intervencijom sprečeno je:
- dalje natapanje suterena zgrade,
- moguće oštećenje zidova, podova i instalacija,
- velika šteta u stanu u suterenu, potencijalno preko 10.000€,
- enorman račun za vodu vlasnika kuće, preko 900€,
- bespotrebno rasipanje ogromne količine pijaće vode,
- širenje vlage, buđi i neprijatnih mirisa u objektu.
Kada odmah pozvati detekciju?
- kada se pojavi voda u suterenu ili podrumu,
- kada zid postane mokar bez jasnog razloga,
- kada račun za vodu naglo poraste,
- kada se oseća miris vlage ili buđi,
- kada postoji sumnja na puklu cev,
- pre kupovine stana, kuće ili lokala.
Beodetect usluge korišćene kod ovakvih slučajeva
Beodetect radi stručno ispitivanje, snimanje i otkrivanje uzroka curenja vode u stanovima, kućama, zgradama, lokalima, vikendicama i poslovnim prostorima.
Naše usluge obuhvataju:
- detekciju curenja vode,
- lociranje pukle vodovodne cevi,
- termovizijsko snimanje,
- endoskopsko snimanje,
- merenje vlage u zidovima, podovima i plafonima,
- proveru vlage u stanu, kući, lokalu ili suterenu,
- preventivne preglede vodovodnih instalacija,
- proveru ventila u šahtama, kućama i stanovima,
- inspekciju kupatila, kuhinja, zidova i instalacija,
- procenu uzroka vlage i predlog daljih koraka.
Usluga je posebno važna za:
- vlasnike stanova u Beogradu,
- vlasnike kuća i porodičnih objekata,
- stanove u suterenu i prizemlju,
- zgrade sa starijim instalacijama,
- agencije za nekretnine,
- vlasnike stanova za izdavanje,
- stan na dan apartmane,
- Airbnb i Booking smeštaje,
- upravitelje zgrada,
- arhitekte i investitore,
- kupce stanova pre kupovine,
- vlasnike lokala, ordinacija i poslovnih prostora.
Zašto su preventivni pregledi instalacija ključ sigurnosti?
Najbitnije je da sistemi zaštite budu ispravni onda kada dođe do havarije. Ventil koji ne može da se zatvori u trenutku pucanja cevi može napraviti ogromnu štetu. Zato Beodetect radi preventivne preglede šahti, ventila, vodovodnih instalacija, zidova, kupatila i rizičnih delova objekta.
Kvalitetna inspekcija može na vreme otkriti:
- neispravne ventile,
- stare spojke i slabosti na cevima,
- skrivenu vlagu u zidovima,
- curenje koje još nije vizuelno primetno,
- hladne mostove i problematičnu izolaciju,
- rizik od buduće havarije.
Detekcija curenja vode je mala investicija u odnosu na moguću štetu
U ovom slučaju, stručna detekcija od 340€ pomogla je da se spreči šteta koja je mogla biti višestruko veća. Vlasnik kuće je izbegao dalje gomilanje računa za vodu, dok je vlasnica stana u suterenu izbegla ozbiljno natapanje prostora i potencijalnu štetu veću od 10.000€.
Kada se pojavi vlaga, voda u suterenu, mokar zid, neobjašnjiv miris vlage, povećan račun za vodu ili sumnja na puklu cev, najgore rešenje je čekanje. Voda uvek pronađe put, a posledice se često vide tek kada je šteta već velika.
Zaključak: brzo reagovanje spašava imovinu
Ova intervencija na potezu Karaburma – Mirijevo pokazuje koliko je važno imati stručan tim koji zna kako da pristupi problemu. Curenje nije uvek tamo gde se voda pojavljuje. Nekada voda dolazi iz susednog objekta, stare cevi, šahte, napuštenog voda ili loše spojke.
Beodetect pomaže vlasnicima stanova, kuća, zgrada, lokala, Airbnb i Booking apartmana da brzo otkriju uzrok curenja vode, spreče veću štetu i donesu pravu odluku o sanaciji.
Imate vlagu, vodu u zidu ili sumnju na puklu cev?
Ne čekajte da se problem proširi. Hitna detekcija curenja vode može sprečiti štetu koja je višestruko skuplja od pregleda.
Comments powered by CComment