Stanari stambenog objekta na Zvezdari prijavili su dugotrajno natapanje zidova i pojavu vlage u unutrašnjosti stana, bez jasnog i vidljivog izvora. Vlaga se javljala periodično, najčešće nakon obilnih kiša, a prethodne intervencije nisu dale konkretan odgovor na pitanje odakle voda zapravo ulazi u objekat.
Zbog sumnje da uzrok nije unutar stana, već na spoljašnjoj strani objekta, izvršena je ciljana detekcija fasade i zona oko instalacija klime.
Lokacija: Zvezdara, Beograd
Tip usluge: Detekcija prodora vode
Predmet detekcije: Spoljašnja fasada i instalacije klime
Tok pregleda i uočeni detalji
Prilikom pregleda spoljne fasade, posebna pažnja posvećena je mestu prolaska instalacija klima‑uređaja kroz zid, sa fokusom na:
- kondenznu (drenažnu) cev klime
- anker tačke nosača spoljne jedinice
- stanje završne obrade oko instalacija
Već prilikom vizuelnog snimanja uočen je neadekvatno izveden otvor u fasadi, kao i nepravilnosti u zoni prolaska drenažne cevi.
Kako rezervisati snimanje i detekciju?
Pozovite 065/260-4362 i rezervisite prvi slobodan termin samo za vas.
Najbrza procena: Slikajte problem i posaljite nam klikom na - Viber chat
Utvrđeni uzrok prodora vode
Detekcijom je jasno utvrđeno sledeće:
- anker prilikom montaže klime probio je drenažnu cev koja je prethodno ostavljena u fasadi za odvod kondenzata
- oko same cevi nije izvršeno pravilno zatvaranje i zaptivanje otvora u fasadi
- otvor je ostao vidljiv i direktno izložen atmosferskim padavinama
Tokom kiše, voda:
- ulazi kroz nezaptiven otvor pored cevi
- sliva se niz samu cev
- dolazi u kontakt sa pločom i konstruktivnim elementima
- kapilarno prenosi vlagu na zid
Ovakav način prodora vode objašnjava kontinuirano natapanje zidova, kao i činjenicu da se problem pojačava tokom kišnih perioda.
Zašto problem ranije nije otkriven
Ovakvi uzroci vrlo često ostaju neprimećeni jer:
- fokus intervencija bude isključivo na unutrašnjosti stana
- spoljašnja fasada i zona instalacija se ne pregledaju detaljno
- male, ali kritične greške u završnoj obradi ostanu zanemarene
Bez spoljne detekcije, ovaj problem bi se nastavio, uprkos ponovnim unutrašnjim sanacijama.
Posledice nepravilne ugradnje
Nepravilan prolaz instalacija kroz fasadu može dovesti do:
- trajnog povećanja vlažnosti zidova
- degradacije maltera i završnih obloga
- pojave buđi i gljivica u unutrašnjem prostoru
- smanjenja termoizolacionih svojstava zida
- dugoročnog oštećenja konstruktivnih elemenata
U ovom slučaju, uzrok nije bio u samoj klimi, već u načinu na koji je instalacija sprovedena kroz fasadu.
Vrednost pravilne detekcije
Izvršenom detekcijom omogućeno je:
- precizno lociranje izvora prodora vode
- jasno razdvajanje uzroka i posledice
- izbegavanje nepotrebnih i skupih sanacija
- planiranje ciljanog i trajnog rešenja problema
BeoDetect detekcija je u ovom slučaju pružila konkretnu i dokazivu dijagnozu problema, što je ključni korak ka uspešnoj sanaciji.
Zaključak
Detekcija na Zvezdari pokazala je koliko i najmanji propust u izvođenju instalacija može dovesti do ozbiljnih problema sa vlagom u objektu. Nezaptiven otvor i oštećena drenažna cev omogućili su vodi da nesmetano prodire u konstrukciju, uzrokujući dugotrajno natapanje zidova.
Ovaj slučaj potvrđuje da je kod pojave vlage neophodno sagledati čitav sistem objekta — spolja i iznutra, kako bi uzrok bio tačno identifikovan i trajno rešen.
Comments powered by CComment