Detekcija Novi Beograd - Milentija Popovica - Slucajno otkriveno curenje tople vode - Termo prikaz spoljnog zida

Vlasnik stana nas je kontaktirao zbog sumnje da njegovo kupatilo izaziva povećanu vlagu u podu, tačnije u zoni oko stepeništa.
Vizuelno se ništa nije primećivalo u samom kupatilu, pa je bilo neophodno izvesti detaljno snimanje termalnom kamerom i kompletnu detekciju instalacija.

🔍 Tok detekcije

1️⃣ Termografski pregled kupatila

Na snimcima visoke rezolucije detektovali smo:

• Izvor vlage je zaista bio u kupatilu vlasnika stana.
• Problem je poticao od mešača (baterije/mixa) koji je instaliran pre oko godinu i po dana.
• Iako nije bilo vidljivog curenja, zid iza keramike je upijao vlagu, ali zahvaljujući dobroj hidroizolaciji — voda nije mogla da probije u kupatilo.
• Umesto toga, vlaga se transportovala kroz konstrukciju i pojavila na podu kod stepeništa.

Ovaj tip problema je čest, ali teško uočljiv bez profesionalne opreme, jer:

✔ nema vidljivih tragova
✔ nema kapanja
✔ hidroizolacija “zadržava” vodu, ali je ne eliminiše
✔ vlaga pronalazi najlakši put prema slabim tačkama konstrukcije

2️⃣ Snimanje spoljne strane zgrade (bonus otkriće)

Tokom snimanja fasade i spoljnog zida (rutinska kontrola), potpuno slučajno smo otkrili drugi problem, potpuno nevezan za stan vlasnika:

• U jednom od vertikalnih delova zgrade zabeleženo je curenje tople vode.
• Termalni snimci pokazuju jasnu temperaturnu anomaliju na instalaciji koja nije u njegovom stanu, niti je sa njim povezana.
• Radi se o problemu koji zahteva hitno reagovanje zgrade / upravnika.

Vlasnik je odmah obavešten o ovome, a zatim je i upravnik zgrade zvanično informisan.

📌 Zaključak detekcije

✔ Primarni problem (vlaga kod stepeništa) potvrđeno dolazi iz kupatila vlasnika.
✔ Uzrok je neispravan mešač — minimalno ali konstantno curenje koje se odvija “iza zida”.
✔ Sekundarno otkriveno: potpuno nezavisno curenje tople vode u drugom delu zgrade.
✔ Zbog blagovremenog otkrivanja sprečena je potencijalno velika šteta.

💡 Preporuka BEODETECT-a

• Izvršiti zamenu ili servis mešača.
• Otvoriti kritični deo zida radi provere vlažnosti i isušivanja.
• Zgrada / upravnik treba hitno da reaguje na detektovano curenje u zajedničkim instalacijama.

📍 Lokacija detekcije

Novi Beograd – Bulevar Milutina Milankovića (kod Arene) i Milentija Popovica
Poslovno-stambena zona sa visokim brojem vertikala i instalacionih vodova — česta lokacija za termografske intervencije.